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润南路以北、居安路以西(丁卯亿都南1号)地块土壤污染状况调查报告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制单位

江苏省有色金属华东地质勘查局

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委托单位

镇江新区土地储备中心

日期

二〇二一年二月


目录

1前言.............................................................. 1

2概述.............................................................. 3

2.1调查的目的和原则........................................... 3

2.2调查范围................................................... 4

2.3调查依据................................................... 6

2.3.1相关法律法规及指导性文件............................ 6

2.3.2相关标准、导则和技术规范............................ 7

2.3.3地块相关基础资料.................................... 8

2.4调查方法................................................... 8

3地块概况......................................................... 10

3.1区域环境状况.............................................. 10

3.1.1地形地貌........................................... 10

3.1.2气象............................................... 10

3.1.3水文水系........................................... 11

3.1.4水文地质概况....................................... 11

3.1.5调查地块地层和水文条件............................. 13

3.1.6土壤类型........................................... 16

3.2敏感目标.................................................. 16

3.3地块的使用现状和历史...................................... 17

3.3.1地块现状........................................... 17

3.3.2地块历史........................................... 20

3.4相邻地块的现状和历史...................................... 24

3.4.1相邻地块现状....................................... 24

3.4.2相邻地块历史....................................... 26

3.5地块利用的规划............................................ 27

4资料分析......................................................... 30

4.1政府和权威机构资料收集和分析.............................. 30

4.2地块资料收集和分析........................................ 34

5现场踏勘和人员访谈............................................... 36

5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析.................... 39

5.2各类槽罐内的物质和泄漏评价................................ 39

5.3固体废物和危险废物的处理评价.............................. 41

5.4管线、沟渠泄漏评价........................................ 42

5.5与污染物迁移相关的环境因素分析............................ 42

5.6土壤、地表水现场快速检测情况.............................. 43

5.6.1现场检测结果....................................... 47

5.6.2场内探槽情况....................................... 52

6 结果和分析...................................................... 59

7 结论和建议...................................................... 60

7.1场地基本情况.............................................. 60

7.2污染识别结论.............................................. 60

7.3不确定性分析.............................................. 60

7.4综合结论.................................................. 61

7.5建议...................................................... 61

附件:............................................................ 62

附件1地块红线图.............................................. 62

附件2地块地理位置图.......................................... 63

附件3房屋拆迁补偿安置协议书.................................. 64

附件4农用地转用和土地征收报批文件............................ 70

附件5征用土地协议书.......................................... 72

附件6人员访谈................................................ 81

附件7现场快测记录单.......................................... 89

附件8现场照片................................................ 93

附件9内部质控记录单......................................... 106

附件10内部质控记录单........................................ 108

附件11专家意见及整改回复.................................... 109

 


1前言

润南路以北、居安路以西(丁卯亿都南1号)地块位于镇江新区丁卯街道,占地面积约55350平方米(约83亩),地块现处于闲置状态。本地块历史上主要为农田和村庄,于20089月被镇江新区拆迁事务所征收,2009-2011年期间地块内居民搬迁完成,2012年进行覆土整平,现地块处于绿化闲置状态,2012-2021年期间未做其他利用。依据本区域《征用土地协议》,本项目地块2010年之前原用地性质为农业用地及宅基地。依据《江苏省国土资源厅关于镇江市2014年度农用地转用和土地征收第1批次实施方案的批复》(苏国土资函[2014]952号文),本地块2015年经江苏省国土资源厅批准地块用地类型变更为商业用地。

2021122日,根据新区管委会申请和地块专题研究论证,拟对本地块进行控规调整,将地块由商业用地(B1)调整为二类居住用地(R2)。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(201911日起施行)规定,“土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,需启动土壤污染状况调查”。因此,受镇江新区土地储备中心委托对地块的土壤污染状况进行调查。调查面积约为55350平方米(约83亩)。

镇江新区土地储备中心委托我单位江苏省有色金属华东地质勘查局无需本金十分钟赚8000元对润南路以北、居安路以西(丁卯亿都南1号)地块进行土壤污染状况调查,本报告内容为第一阶段报告。我公司接到委托后,立即组建技术团队,进行现场调查,并走访当地村屯、周边单位等,进行地块周边居民访谈,分析收集到的地块相关资料,对地块历史发展状况等情况进行详细调查,并对场地内36个土壤点位和2个地表水点位进行测试,识别和判断地块土壤和地表水污染的可能性。在此基础上,按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019)、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》(生态环境部公告2017年第72号)等相关规定,于20212月编制完成调查报告。

根据现场踏勘、人员访谈、历史资料分析、快速检测结果分析,润南路以北、居安路以西(丁卯亿都南1号)地块地块场地环境质量良好,能够满足后期规划土地开发利用(第一类及第二类用地)的要求,无须开展第二阶段详细调查以及风险评估工作。